Для снижения налога на добавленную стоимость при покупке недвижимости на Кипре до 5% вместо стандартных 19%, необходимо выполнить следующие условия:
1. Использовать приобретаемую недвижимость в качестве основного и постоянного места проживания.
2. Важный момент, быть физическим лицом, достигшим совершеннолетия.
3. Не иметь другой ранее приобретенной недвижимости с льготной ставкой на Кипре.
4. Льготная ставка НДС применяется только на ограниченную площадь до 200 м2.
5. Обратиться в соответствующий департамент после покупки и урегулирования всех формальностей для получения льготы.
На Кипре с 2017 года налог на недвижимость не применяется. До этого объекты стоимостью от 300 000 € облагались налогом 1,3-1,7%, а свыше 3 млн евро 一 по ставке 1,9%.
При покупке недвижимости на вторичном рынке, НДС отсутствует, но в этом случае необходимо заплатить Property Transfer fee, более подробно расскажу вам в следующем посте.