Почему выбирают Кипр?!

— Стабильная экономика и безопасность для всей семьи;
— Потенциальный рынок для развития бизнеса лояльный к экспатам;
— Доход в валюте до 10% годовых — Относительно низкий порог входа — 100K€;
— Кипр планирует в 2024 году стать членом Шенгенского сообщества;

— Огромный потенциал роста цен на недвижимость;

Мы предоставлям бесплатное оформление ПМЖ Кипра для своих клиентов, которые покупают недвижимость для инвестиции или для жизни!

Возможность сдачи вашей недвижимости в управление нашей компании в долгосрочную и краткосрочную аренду, при этом получая пассивный доход.

Мы вам расскажем о выгодных городах и районах для инвестиций, о способах перевода денег на покупку квартиры, налогах, получении ПМЖ Кипра для всей семьи, возможности открытия счетов в банках и стратегиях инвестирования, а также поделюсь успешными кейсами!

 Рассрочки при покупке недвижимости на Кипре

Есть несколько вариантов рассрочки на Кипре, которые отличаются размером первоначального взноса, сроками строительства, застройщика, расположения, готовности объекта и других факторов.

Рассрочка на Кипре может быть поэтапная, если вы покупаете недвижимость на старте продаж, в договоре купли продажи указаны сроки оплаты, сумма первоначального взноса 30%, остаток платежа распределяется по этапам строительства, последние 10% при сдаче дома.

Также встречаются рассрочки от некоторых застройщиков принтом, до сдачи оплачивается 70%, и оставшиеся 30% оплачивается в течение 6 лет 5-8.5% годовых.

Мы помогаем людям грамотно инвестировать и диверсифицировать свои активы через покупку недвижимости на Кипре, в Турции и в Венгрии.

 

как определиться в какую страну инвестировать в недвижимость?

При выборе страны для инвестиций в недвижимость учтите стабильность экономики, правовую систему, рыночные тенденции, политическую обстановку, инфраструктуру и потенциал для роста цен на недвижимость. Также оцените возможности для получения дохода, такие как арендная стоимость и налоговые условия.

Рынок недвижимости в ОАЭ и Черногории перегрет. Среди клиентов активно обсуждается инвестирование в Оман и Албанское побережье, хотя тоже есть свои риски и нюансы.

В Турции законодательство не на стороне арендодателя. Нестабильная политическая ситуация. Цены уже достигли своего пика.

Северный Кипр, турецкая часть Кипра — является не признанной территорией и есть риски инвестиции, не смотря на то что цены на недвижимость в разы дешевле, чем на Южном Кипре.

Южный Кипр всегда привлекает инвесторов со всего мира. За последние 1-1.5 года заметно улучшились продажи недвижимости, произошел бум в строительстве небоскрёбов, появились новых резиденции, набережные, школы и парки, улчушилась инфраструктура. Инвесторы покупают недвижимость в качестве инвестиции, многие переезжают с семьями, переводят свои компании на Кипр, качество жизни улучшается.

Смело оставляйте заявки на консультацию по вопросам покупки, инвестиции в недвижимость Южного Кипра!

Покупка Недвижимости Offline: Ваши Вложения в Будущее!

Интернет и цифровая эпоха неотъемлемая часть нашей жизни, но есть что-то особенное в процессе покупки недвижимости offline, о чем стоит подумать.

Почему выбор оффлайн имеет свои преимущества?:

1. Прирост в цене: Выберите правильное местоположение и этап строительства, и вы можете ожидать хорошего прироста в цене вашей будущей недвижимости. Правильная локация — это ключ к успешным инвестициям.

2. По вашему вкусу: Оффлайн покупка дает вам возможность выбрать недвижимость, которая соответствует вашим предпочтениям. Вы сами можете решить, какие материалы использовать, провести перепланировку и сделать дом своей мечты.

3. Перепродажа во время строительства: Еще одним большим плюсом является возможность перепродажи недвижимости на этапе строительства. Это может быть выгодным вариантом для тех, кто ищет краткосрочные инвестиции.

Инвестирование в недвижимость — это инвестирование в будущее. Оффлайн или онлайн, выбор зависит от ваших целей и предпочтений. Не упустите шанс сделать правильный выбор и создать свой уголок комфорта и стабильности.

изменения ндс на кипре

В четверг, 8 июня 2023 года, на Кипре состоялось заседание Парламента.

Заседание парламента Кипра, почти единогласно приняло закон, разрешающий применять пониженную ставку НДС в размере 5% к первым 130 м2, основного жилья как для домов, так и для квартир, до стоимости 350 000 евро, при условии, что общая стоимость сделки не превышает 475 000 евро, а общая площадь застройки не превышает 190 кв.м.

Напомню, прежде НДС в размере 5% распространялся на 200 м2, в независимости от стоимости недвижимости, первого жилья на Кипре. К примеру, если инвестор приобретал виллу 350 м2, то с 200 м2 он платил 5% НДС, а с остальных 150 м2 – 19%.

Закон также предусматривает переходный период. Новые правила не будут применять в случаях, когда разрешение на градостроительство было выдано или заявление на получение разрешения на градостроительство было подано в течение четырех месяцев после вступления Закона в силу.

Кипр – страна с одной из самых лояльных систем налогообложения в Европе. Корпоративный налог составляет 12.5%. IT компании на Кипре платят еще меньше налогов в рамках льготного режима налогообложения Intellectual Property Box.

#ндснакипре #пмжкипр #недвижимостькипр #cyprusproperty #кипраренда #купитьквартирунакипре #realestatecyprus #vatcyprus2023

ландшафтный дизайн на кипре

Мы предлагает услуги по ландшафтному дизайну коммерческой и жилой недвижимости на Кипре, такие как:

— ландшафтное озеленение и благоустройство
— устройство водоёмов и бассейнов на участке
— организация зон отдыха
— проектирование автополива
— ландшафтное освещение
— озеленение террасы
— подбор Арта для сада
— обслуживание садов

Мы создадим ландшафтное пространство Вашей мечты!

#landscapearchitectcyprus #landscapecyprus #landscapevillas #cypruslandscape #landscapedevelopment #ландшафткипр

Кипр собирается изменить НДС. Что ждёт покупателей недвижимости?

Изменения в законопроекте об НДС на недвижимость Парламентарии рассмотрит 8 июня 2023 года, что измениться?

Свое беспокойство законопроектом выразили профессиональные Ассоциации архитекторов, инженеров и застройщиков. Они считают, что законопроект увеличит стоимость квадратного метра, предназначенных для покупателей и неизбежно повлияет на покупательную способность.

По предварительным прогнозам, после ряда поправок, НДС в размере 5% для домов будет применяться к первым 170 м2, общей площадью до 220 м2, стоимостью до €385.000.

Для квартир НДС будет применяться к первым 90 м2, квартирам общей площадью до 110 м2 и стоимостью до 220 000 евро.

Партия «Демократическое ралли», DISY, Кипра разработала законодательное предложение по расчёту НДС, ориентированное не на квадратные метры, на стоимость недвижимости. Исходя их предложению, первые €350.000 будут облагаться НДС 5%, а полная ставка 19% будет применяться от €350.000 до €500.000.

Для недвижимости стоимостью более €500.000 будет применяться ставка налога 19%.

#бизнеснакипре #юристнакипре #ЕС #лимассол #кипр #бизнеснедвижимость #недвижимостькипр 3покупканедвижимости #кипр2023 #переезднакипр #инвестиции #офиснакипре #кипрофис

Хотите начать новую главу своей жизни на острове Кипр?

Для переезда на Кипр необходимо оформить ВНЖ/ПМЖ, что позволяет вам постоянно, находиться, проживать на Кипре. Наша команда специалистов предлагает полное юридическое сопровождение и актуальную информацию о программе ПМЖ на Кипре, которая была немного изменена с мая 2023 года. Важно отметить, что данная программа остается актуальной, и мы готовы помочь вам в ее реализации.

Мы предлагаем программу ПМЖ Кипра при инвестиции в недвижимость на сумму от 300.000 евро. Данная программа предоставляет вам и вашей семье возможность жить и работать на острове, наслаждаясь его благоприятным климатом и высоким качеством жизни. При покупке недвижимости первые 200.000 евро должны прийти из-за границы с вашего банковского счета, на остальные 100.000 евро возможно оформить рассрочку от застройщика. Мы сотрудничаем только с надежными и ответственными застройщиками, с безупречной репутацией.

Получение ПМЖ на Кипре — это шанс начать новую жизнь в красивой и благоприятной среде. Купить недвижимость и начать процесс оформления ПМЖ Кипра возможно удаленно онлайн, вам остаётся только прилететь на Кипр, для сдачи отпечатков пальцев и получения карточек ПМЖ.

 

#кипрнедвижимость #пмжкипра #кипрпмж #недвижимостькипр #зарубежнаянедвижимость #недвижимостьзарубежом #апартаментыкипр #купитьквартирунакипре #вилланакипре #иммиграциявевропу #кипраренда #домнакипре

Кипр почти в шенгене.

Отличные новости! Кипр находится в одном шаге от полного присоединения к Шенгену. Кипр является членом Евросоюза с 2004 года, но не входит в Шенгенскую зону. С 2008 года республика находится в зоне евро.

Членство в Шенгенской зоне требует пяти проверок, касающихся:

1. Конфидициальность персональных данных.
2. Сотрудничество полиции с другими государствами-членами Шенгенского соглашения.
3. Визовый контроль и незаконный въезд / консульство
4. Внешние границы.
5. Присоединение к Шенгенской информационной системе (SIS).

25 июля Республика Кипр присоединится к шенгенской информационной системе второго поколения (SIS II).
Что такое SIS?

Система предоставляет более 90 миллионов единиц информации, наиболее важные из которых касаются разыскиваемых лиц, опасных преступников, пропавших без вести, угнанных автомобилей, украденных или утерянных проездных документов, информации о незаконной иммиграции и т.д. Это также значительно увеличивает шансы на выявление преступника(ов) в имущественных делах и возвращение украденного имущества.

Теперь Кипрским властям и Полиции будет проще выявлять и предотвращать риски в сфере безопасности, поскольку отныне они смогут обмениваться информацией с другими государствами-членами Шенгенской зоны.

В сентябре 2023 года начнется итоговый аудит на соответствие Кипра всем требованиям для присоединение к Шенгенской зоне.

Преимущества вступление Кипра в Шенгенскую зону:

— Привлекательность Кипрских инвестиционных виз.
— Инвестиционная активность спроса и стоимости недвижимости на Кипре.
— Возможность безвизового передвижения по территории Шенгенской зоны ЕС для граждан третьих стран, имеющих ВНЖ Кипра.

Казино-курорт City of Dreams Mediterranean

Казино откроется на Кипре 10 июля этого года, 2023 года, сообщил в четверг Melco Resort & Entertainment.

Проект City of Dreams Mediterranean стартовал в 2017 году и должен был открыться в 2021 году, но сроки сдачи объекта переносились несколько раз. Курорт-казино включает в себя 500 люксовых номеров, казино, выставочный комплекс, концертный зал, спа-центр, а также рестораны и развлекательные клубы.

City of Dreams Mediterranean возводят рядом с Новым портом в Лимассоле, около пляжа Ледис Майл и торговым центром My Mall, на западной части Лимассола. Наличие гольф-клуба и различных развлечений, таких как Аквапарк, ТЦ My Mall, пляжа Ледис Майл, Казино City of Dreams Mediterranean обеспечит множество вариантов жильцам для тех, кто ищет активный отдых. Большой выбор развлечений также привлечет туристов всех возрастов и интересов.

Западная часть Лимассола сегодня представляет собой перспективный и быстро развивающийся район. Строительство новых комплексов от Кипрских застройщиков, говорит о растущей популярности и повышении интереса инвесторов к недвижимости в этом районе.

Важно отметить, что цены на недвижимость в западной части Лимассола умеренные, по сравнению с другими районами города. Однако, с учетом того, что рынок недвижимости на Кипре довольно динамичный и чувствителен к изменениям спроса и предложения, необходимо учитывать, что цены на недвижимость могут значительно вырасти.

#недвижимостькипр #пмжкипр #переезднакипр #домнакипре #внжкипра #зарубежнаянедвижимость #недвижимостьзарубежом #апартаментыкипр #купитьквартирунакипре #вилланакипре #иммиграциявевропу #кипраренда #иммиграциянакипр #лимассоларенда #лимассол#переезднакипр

«золотая виза» Венгрии за недвижимость от €155.000.

Венгрия в 2023 году представила новую иммиграционную программу «Резиденство за инвестиции»!

Возможности получения вида на жительство за счет инвестиций в недвижимость в Европе в последние годы сократились. Как я уже писал ранее в постах, Ирландия закрыла иммиграционную программу, а Португалия планирует закрыть программу «Золотых Виз» за инвестиции в недвижимость в течение нескольких месяцев. При этом инвесторы нуждаются в новых иммиграционных маршрутах для получения вида на жительства в Европе.

До 2017 года Венгрия предлагала ПМЖ, в замен на программу венгерских государственных, резидентских облигаций, которая требовала минимальных инвестиций в размере €300 000. По истечении пяти лет инвесторы полностью возвращали свой капитал без каких-либо рисков.

Уже сейчас Венгрия предлагает более простой и доступный способ получения вида на жительство (ВНЖ) на семью, на 5 лет, для покупателей зарубежной недвижимости.

Данная Венгерская программа получения ВНЖ уже вызвала «БУМ», безумный интерес на международном уровне благодаря практически нулевому минимальному сроку пребывания, небольшая сумма инвестиции в недвижимость и лучшей в своем классе доступности!

Чтобы соответствовать требованиям, заявители должны купить готовую жилую недвижимость на сумму от 56 000 000 венгерских форинтов (около €150.000), плюс административные сборы. Испания предлагает ВНЖ от €500.000, Кипр ПМЖ от €300.000.

Обладатели визы могут продлевать свой временный вид на жительство на неопределенный срок при условии, что они провели 60 дней в Шенгенской зоне за 183 дня до продления визы.

В среднем получение вида на жительство занимает около 2 месяцев.

CAPITAL GAINS TAX (CGT)

CYPRUS CAPITAL GAINS TAX (CGT)

Продавец недвижимости при продаже недвижимости платит налог с прироста капитала (CGT) по ставке 20% от полученной прибыли (разницы между ценой продажи и покупки недвижимости).

Capital Gains Tax для оплаты может быть значительно меньше в случаях:

1. При продаже собственности налогом не облагаются первые €17.086 для каждого собственника.
2. Если недвижимость была в собственности в течение 5-ти лет, собственник продает объект недвижимости на Кипре впервые, то первые €85.430 прироста капитала налогом не облагаются.
3. Также из налогооблагаемой базы можно исключить подтвержденные затраты на эксплуатацию объекта, такие как: ремонт, оплата коммунальных услуг, электричество, воды, затраты на покупку мебели и техники, и другие документально подтвержденные затраты.
4. Продавец не платит Transfer Fee, если объект недвижимости был оформлен на Кипрскую компанию.

Transfer fee на Кипре при покупке вторичной недвижимости?

Кто платит налог Transfer fee на Кипре при покупке вторичной недвижимости?

Покупатель при покупке вторичной недвижимости платит налог на перевод права собственности недвижимости на Кипре (Transfer Fee), в случае с новостройкой покупатель платит НДС (5-19%).

Расчет Transfer fee:
— сумма до 85 430 € облагается налогом в 1,5%;
— сумма от 85 430 € до 170 860 € — 2,5%;
— сумма свыше 170 860 € — 4%.

Как снизить Transfer Fee?
Если собственника два и более, то Transfer Fee перевод уменьшается, так как налогооблагаемая стоимость на каждого собственника снижается пропорционально.

Если недвижимость передается на безвозмездной основе, то новому владельцу также необходимо заплатить налог на перевод права собственности. Налоговый процент зависит от степени родства продавца и покупателя: родители-дети — 0%, супруги или лица третьей степени родства — 0,1%

Как снизить НДС при покупке недвижимости на Кипре?

Для снижения налога на добавленную стоимость при покупке недвижимости на Кипре до 5% вместо стандартных 19%, необходимо выполнить следующие условия:

1. Использовать приобретаемую недвижимость в качестве основного и постоянного места проживания.
2. Важный момент, быть физическим лицом, достигшим совершеннолетия.
3. Не иметь другой ранее приобретенной недвижимости с льготной ставкой на Кипре.
4. Льготная ставка НДС применяется только на ограниченную площадь до 200 м2.
5. Обратиться в соответствующий департамент после покупки и урегулирования всех формальностей для получения льготы.

На Кипре с 2017 года налог на недвижимость не применяется. До этого объекты стоимостью от 300 000 € облагались налогом 1,3-1,7%, а свыше 3 млн евро 一 по ставке 1,9%.

При покупке недвижимости на вторичном рынке, НДС отсутствует, но в этом случае необходимо заплатить Property Transfer fee, более подробно расскажу вам в следующем посте.

ПМЖ Кипра при инвестиции в недвижимость

Выбирая вариант недвижимости под ПМЖ, важно помнить несколько важных моментов:

1. Для того чтобы начать процесс оформления ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости от 300.00 евро, можно зарегистрировать договор купли-продажи и уже начать процесс оформления документов в иммиграционной службе при выплате €200 тыс. + НДС, нет необходимости ждать завершения строительства.

2. При переезде на Кипр и покупке недвижимости важно определить свой бюджет и рассмотреть возможность покупки готовой недвижимости или недвижимости в стадии строительства. Необходимо учитывать высокий спрос на недвижимость на Кипре, что может затруднить поиск нескольких юнитов в готовом комплексе.

3. Важно выбрать правильную локацию недвижимости в зависимости от того, для каких целей она покупается. Если недвижимость покупается для инвестиций, то следует выбирать локацию с высоким потенциалом роста цен на недвижимость и с хорошей арендной доходностью. Если же недвижимость покупается для проживания, то следует учитывать расположение относительно работы, школ, магазинов и других объектов инфраструктуры.

Апартаменты в Пафосе — ELYSIA PARK

ELYSIA PARK — это новый жилой комплекс, расположенный в городе Пафос на юго-западном побережье Кипра. Комплекс находится в красивом зеленом районе с видом на горы и море, всего в 10 минутах езды от центра города и порта Пафоса.

ELYISA PARK состоит из 110 просторных квартир различных размеров — от однокомнатных до трехкомнатных, а также пентхаусов. Все квартиры оснащены высококачественной современной техникой и мебелью, а также имеют большие балконы или террасы, откуда открываются великолепные виды на окружающую местность.

Комплекс также предлагает множество удобств для своих жителей, включая крытый и открытый бассейны, спортивный зал, сауну, парковку и просторную зеленую территорию для отдыха и барбекю.

2 bedr. App. price — от 330,000 + VAT

По вопросам бронирования, покупки — оставляйте ваши заявки.

Недвижимость в Лимассоле для инвестиции и жизни — Limassol Park

В Лимассоле, в западной части города, активными темпами продвигается реализация одного из самых масштабных проектов —  Limassol Park.

Жилой комплекс возводят в районе Трахони, всего в нескольких минутах езды от торгового центра My Mall, аквапарка Fasouri, казино и гольфа и пляжа Ladie’s Mile.

Комплекс будет состоять из 8-ми отдельных блоков: Orchid, Tulip, Dahlia, Margarita, Begonia, Hibiscus, Mimosa, Jasmine, состоять из квартир с 1, 2 и 3 спальнями и пентхаусов. Блок Orchid — уже сдан, доступны несколько квартир в продаже. Блок Tulip — сдадут летом этого года, паралельно строятся другие блоки.

1 bedr.App. Total Cov.area from 56 m2, price — от 195,000 + VAT
2 bedr.App. Total Cov.area from 96 m2, price — от 330,000 + VAT
3 bedr.App. Total Cov.area from 115 m2, price — от 440,000 + VAT

Оставляйте заявки, пишите в личку, для мобильного
бронирования апартаментов.

элитный жилой комплекс в Лимассоле — BLU MARINE

BLU MARINE — элитный жилой комплекс в Лимассоле расположен в 330 метрах от пристани Лимассол Марина, в самом сердце Лимассола, рядом с живописным центром города с развитой инфраструктурой.

1 комн.апартаменты — от 109 м2, цена от € 600.000 + НДС.
2-х комн.апартаменты- от 163 м2, цена от € 1.548.000 + НДС
Сдача — Март 2024 года.

Условия оплаты:
2% комиссия за бронирование
50% при заключении договоров купли-продажи
10% х 4 этапа платежей
8% при сдаче недвижимости

По всем вопросам бронирования вы можете оставить заявку.

Иммиграция в Венгрию по туристической визе.

ВНЖ Венгрии по «шенгену»!

Каждый будущий иммигрант имеет свое предпочтение к стране иммиграции. Венгрия имеет лояльную иммиграционную политику. Можно подаваться на ВНЖ сразу в Венгрии, минуя получения визы «D» в Консульстве вашей страны, приехав по туристической визе. Это уникальная возможность!

ПМЖ Кипра за короткие сроки

ПМЖ КИПРА от € 300.000 на всю семью!

Инвестиции в недвижимость Кипра дают возможность пассивного дохода и получения ПМЖ Кипра!
Получение ПМЖ на Кипре сегодня гораздо дешевле, чем в других странах Евросоюза, таких как Испания и Португалия.

Обязательным условием получения ПМЖ — является покупка новостройки от застройщика. Сумма инвестиции при покупке новостройки от 300.000 €. Обязательным условием является поступление минимум 200.000 € из-за границы. На остальные 100.000 € и более можно оформить рассрочку от застройщика, либо взять ипотеку и подавать документы на ПМЖ.

В среднем получение ПМЖ Кипра занимает до 6 месяцев. ПМЖ выдаётся инвестору, супруге (-у), их родителям и детям до 25 лет, которые не состоят в браке.

По вопросам оформления ПМЖ Кипра, оставляйте заявку на сайте!

Caelia Residences, Limassol

Caelia Residences — жилой комплекс, состоящий из двух блоков А и Б – по 11 просторных квартир в каждом. Caelia Residences имеет особенный дизайн, существенно отличающийся от обычных жилых домов Лимассола. Также созданный ландшафт в жилом комплексе и бассейн, создают комфорт и приятную атмосферу.

Комплекс расположен рядом с самым известным и чистым пляжем Лимассола — Дассуди. В пешей доступности магазин Папас, рестораны, фитнес-центры и салоны красоты, автобусные остановки.

В данном комплексе остались всего 2 уникальные квартиры.

2-х комнатная, 106 м2 — 630.000 евро + НДС
2-х комнатная, 110 м2, терраса на крыше 52 м2 — 880.000 евро + НДС

Для получения дополнительной информации и мобильного бронирования, оставляйте заявку на сайте.

Купить недвижимость на Кипре, Лимассол.

Современный жилой комплекс премиум-класса, состоящий всего из 6 квартир и 2 пентхаусов.
Сочетание небольшого количества квартир и пентхаусов, собственного сада на крыше с барбекю и зоной СПА-бассейна, а также крытой парковки создаст уютную и комфортную обстановку для будущих жильцов.

2-х комнатные — от 375.000 евро+НДС.
Общая площадь — от 113 м2, жилая — 87 м2.

3-х комнатные — от 530.000 евро+НДС.
Общая площадь — от 153 м2, жилая — 116 м2.

Местоположение комплекса в центре города Лимассол, районе Агиа Зони, позволит жильцам наслаждаться широким выбором развлечений и услуг. Близость к торговым центрам, ресторанам и кафе создаст отличные возможности для проведения свободного времени и для шопинга. Наличие частной средней школы Святой Марии, которая находится поблизости, сделает комплекс привлекательным для семей с детьми.

В целом, данный жилой комплекс представляет собой отличное место для жизни, сочетающее роскошь, комфорт и удобство расположения в самом центре города. Строительство начнется через 3 месяца. Сдача проекта будет через 1 год и 8 месяцев.

Гренада может прекратить выдавать россиянам гражданство за инвестиции.

Возможности получить гражданство и ПМЖ для россиян резко сокращаются. Только за предыдущий год большинство стран закрыли программы для россиян за инвестиции.

Паспорт Гренады является сегодня одним из самых финансово доступных, а обладание им открывает безвизовый доступ в более, чем 180 стран, включая Евросоюз.

Гренада в ближайшее время, 31 марта 2023 года намерена приостановить приём от россиян заявок на получение гражданства за инвестиции.

Одну из самых популярных программ гражданства предлагает Турция, где можно купить недвижимость от 400.000$ и получить паспорт за 8–12 месяцев.

На сегодняшний день сохраняется возможность получения ПМЖ Кипра при покупке недвижимости от 300.000€. Довольно популярный вариант для тех, кто планирует переехать на Кипр с семьей, детьми и родителями, открыть свой бизнес.

Недвижимость на Кипре. Лимассол.

Предлагаю вашему вниманию новый комплекс, который начнут строить в Апреле 2023 года. Комплекс находится в Лимассоле, напротив пляжей Aoratoi и Panagies, у гостиницы St. Raphael. Застройщик скоро выдаст название данного комплекса.
Какое название вам кажется более подходящим?

Комплекс будет состоять из 3-х здании. В комплексе будет 6 мезонет (2-х и 3-х комнатных) и 6 апартаментов (2х комнатные).

Апартаменты — от 106 м2, цена от 498.000 евро+НДС.
Мезонеты — от 140 м2, цена от 662,000 евро+НДС

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОЕКТА:
• Закрытый и огороженный участок с круглосуточной охраной;
• Впечатляющий бассейн;
• Ландшафтные сады;
• Детская площадка;
• Спортивные площадки;
• Качественная отделка под ключ;
• Парковочное место и кладовая для каждой квартиры;
• Шаговая доступность до пляжа;
• Вид на море и горы.

По прогнозам, к стадии готовности сдачи данного проекта, цены уже вырастут на 20-30%. Ожидаемый доход от долгосрочной аренды будет от 2500-3000 евро в месяц. В данном комплексе уже проданы несколько мезонет. Данный обьект пользуется спросом покупателей из-за близости к береговой линии с шикарным видом, адекватной цены, отличного месторасположения и качества строительных материалов.

Хотите успеть получить предложение со скидкой и забронировать недвижимость в данном комплексе, выбрать наиболее интересную планировку — оставляйте заявки на сайте!

Иммиграционные программы закрываются!

Во многих странах закрываются иммиграционные программы.

Ирландия свернула иммиграционную программу «Immigrant Investor Programme» по выдаче «золотых виз» иностранным инвесторам. Прием новых заявок официально прекращен с 15 февраля 2023 года.

Ранее, 10 февраля 2023 года, Черногория закрыла программу гражданства за инвестиции.

Также Гренада перестанет обрабатывать заявки на гражданство за инвестиции от инвесторов из России и Беларуси с конца марта 2023 года.

Греция закрыла иммиграционную программу. Португалия и Испания тоже собираются отменить «золотые визы» в 2023 году.

Сейчас мы видим тенденцию роста цен на недвижимость, огромный потенциал Кипра, интерес инвесторов к недвижимости, релокация IT компании.
Существует много амбициозных планов у ТОП застройщиков Кипра по строительству восточной и западной части Лимассола.

Кипр остаётся привлекательным для инвесторов и лояльным по иммиграционной программе получения ПМЖ за инвестиции в недвижимость от 300.000 евро.

Перспективный район Лимассола для инвестиции и жизни.

Перспективный район Лимассола для инвестиции и жизни.

Западная часть Лимассола сегодня представляет собой перспективный и быстро развивающийся район. Строительство новых комплексов от кипрских застройщиков, таких как Limassol Greens, Sunset и другие, говорит о растущей популярности этой местности и повышении интереса инвесторов и покупателей к недвижимости в этом районе.

Наличие гольф-клуба и различных развлечений, таких как Аквапарк, ТЦ My Mall, пляжа Ледис Майл, Казино City of Dreams Mediterranean обеспечит множество вариантов жильцам для тех, кто ищет активный отдых. Большой выбор развлечений также привлечет туристов всех возрастов и интересов.

Важно отметить, что пока цены на недвижимость в западной части Лимассола невысокие, по сравнению с другими районами города. Однако, с учетом того, что рынок недвижимости на Кипре довольно динамичный и чувствителен к изменениям спроса и предложения, необходимо учитывать, что цены на недвижимость могут значительно измениться в ближайшем будущем.

В целом, если у вас есть желание купить недвижимость в Лимассоле по приемлемой цене, то стоит рассмотреть варианты в западной части города. Однако, не стоит затягивать процесс покупки, так как цены на недвижимость в этом районе могут расти с течением времени. Перед покупкой следует тщательно изучить рынок недвижимости и выбрать проверенного и надежного застройщика.

Trilogy Limassol Seafront

Trilogy Limassol Seafront это современный многофункциональный комплекс высочайшего качества, с апартаментами и офисными пространствами, расположенный на первой береговойлинии, в центре Лимассола.

Изначально застройщик планировал построить 3 небоскрёба, но планы поменялись. Элитный комплекс будет состоять из 2-х небоскрёбов (западная и восточная), которые будут находиться на первой береговой линии и северной башни, где будет более спокойно и бесшумно. Первые 2 небоскрёба будут сданы в июне 2023 года. Недвижимость продана более 70-ти %. В северной башне остались апартаменты с приемлимыми ценами, которые можно успеть забронировать так как сдача северной башни будет к концу 2024 года.

Внутри комплекса будет превосходная инфраструктура из собственного «Оазиса» с ландшафтными садами, с детскими игровыми площадками и бассейнами. Также будут мосты, которые будут соединять небоскрёбы с общественными пространствами. Для жителей и посетителей комплекса предусмотрены кафе, рестораны, спа-центры, тренажерный зал и теннисный корт. Под башнями будут подземные парковки предназначенные для жильцов комплекса, и для офисных пространств.

В общем, Trilogy Limassol достаточно достойный и уникальный элитный комплекс, который может соперничать с другими небоскрёбами Лимассола!

GERANIUM VILLAS, paphos

Виллы GERANIUM VILLAS расположены в самом сердце города Пафос, в нескольких шагах от множества пляжей, отмеченных голубым флагом, ресторанов, 5-звездочных отели и торговый центр Kings Avenue.

Комплекс GERANIUM VILLAS будет состоять всего из 4 вилл, что является преимуществом для уединения и комфортной жизни.

Данные виллы будут строиться под клиентов. Срок постройки от 18 месяцев после оплаты и подписания контракта. Первоначальный взнос 30-40%, остальную стоимость можно распределить в рассрочку от застройщика, пока будет строиться вилла.

Возможность оформления ПМЖ при желании клиента. ПМЖ выдаётся на всю жизнь инвестору, супруге (у), их родителям и детям до 25 лет, которые не состоят в браке.

Цены от €504 000+НДС

По вопросам приобретения виллы, или получения ПМЖ обращайтесь!

ЧТО ЖДЁТ НДС ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА КИПРЕ В 2023?

Похоже, что правительство Кипра планирует изменить свои правила начисления пониженной ставки НДС. Еврокомиссия требует от Кипра изменить свое налоговое законодательство и пересмотреть правила начисления пониженной ставки НДС на недвижимость, чтобы они соответствовали требованиям ЕС.

В настоящее время на Кипре установлены две ставки НДС: стандартная ставка в 19% и пониженная ставка 5%, которую применяют на первые 200 м2 при покупке первой недвижимости в стране.

Если планируемые изменения вступят в силу, то покупатели первой недвижимости на Кипре будут платить НДС по стандартной ставке в 19%. Однако точная дата вступления изменений в силу пока неизвестна и будут ли изменения вообще.

LIMASSOL GREENS

Амбициозный элитный, гольф- и спа-курорт на Кипре, расположенный в нескольких минутах ходьбы от центра Лимассола, песчаного пляжа Леди-Майл и рядом с крупнейшим казино-курортом в Средиземноморье.

В данном комплексе предложены Апартаменты, Таунхаусы и Виллы.

Robin Apartments West (сдача — июнь 2024 г.) — остался 1 Апартамент (590 000 евро + НДС)
Robin Apartments East (сдача – сентябрь 2025 г.) – апартаменты с 2 и 3 спальнями от €535 000 + НДС
Таунхаусы (сдача – декабрь 2024 г.) – осталось всего 6 таунхаусов, цены от €710 000 + НДС
Виллы (сдача – декабрь 2024 г.) – виллы с 3, 4, 5 и 6 спальнями, цены от €1 400 000 + НДС

Комплекс Limassol Greens предлагает сочетание высокого качества жилья, хорошей локацией и удобств с относительно доступной ценой, что делает его привлекательным для широкого круга покупателей.

Если у вас есть какие-либо вопросы, пожалуйста, свяжитесь со мной!