Вы счастливчик, имеющий недвижимость в Венгрии? Это прекрасное вложение средств! Даже если вы по каким-то причинам не живете сами в имеющейся у вас квартире или доме в Венгрии, недвижимость можно сдать в аренду и приумножить таким образом свой капитал.

Как грамотно сдать в Венгрии собственное жилье в аренду? Разместите объявление о сдаче своей недвижимости на соответствующих интернет сайтах или воспользуйтесь услугами нашей компании которая предлагает услуги субаренды после покупки недвижимости.

После того как арендатор найден, заключите с ним договор аренды. Берите задаток за 1-2 месяца — если съемщик повредит что-то из имущества, эти средства можно будет направить на ремонт. Все нюансы будут прописаны в договоре.

Имейте ввиду, что необходимо известить муниципальные власти о том, что вы сдаете жилье. Делать это нужно в письменной форме.

С дохода, получаемого от сдачи квартиры в наем, придется платить налог. Его сумма может составить от 18 до 25 процентов от получаемого дохода — рассчитывается по утвержденной государством прогрессивной схеме.
Увеличивать сумму арендной платы можно не чаще, чем раз в год.

Если вы имеете недвижимость в Венгрии, но сами в стране не живете, то лучше воспользоваться услугами нашей управляющей компании. Мы найдем арендатора, и будем контролировать процесс бизнеса, следить за своевременной выплатой вашего дохода, коммунальными платежами и обслуживанием вашей недвижимости.

Уровень цен на жилье в Венгрии весьма привлекателен. Если сравнивать европейские столицы, то купить недвижимость в Будапеште можно на треть и более дешевле, чем в Берлине, Париже и в Москве.

Стоимость одного квадратного метра в Будапеште лежит в диапазоне от 1000 евро до 2200 евро.
Что можно купить исходя из этих цен и почем? Приблизительная стоимость квартиры в престижном районе венгерской столицы может составлять и 40, и 60 тысяч евро. В такой квартире кроме одной спальни будет еще и гостиная и, конечно, ванная комната и туалет. Квартира в таком же районе, но уже с двумя спальнями, будет стоить около 80-100 тысяч евро.

А если переместиться несколько дальше от центра Будапешта, то цена квадратного метра снизится до 1000 евро. На окраине венгерской столицы, имея тысяч 100 тысяч евро, реально подыскать удобную трехкомнатную квартиру с балконом, а то и двумя, площадь которой составит около 70 кв.м.

Весьма неплохи цены и на загородные дома. Так, хороший дом в ближнем пригороде Будапешта или же близ Балатона, а также недалеко от термальных источников реально купить за 100-150 тысяч евро.
В сельской местности с развитой инфраструктурой дом можно приобрести и за 150 тысяч евро.

В Словении совсем несложно снять любую недвижимость. Сервис по предоставлению услуг по аренде здесь развит прекрасно, предложений достаточно.

Снимают жилье в Словении, как правило, те, кто собирается туда ненадолго — отдыхать, заниматься горными лыжами или же — в деловую поездку. Есть спрос и на помещения для офиса и даже производства.
Договариваясь о съеме, непременно заключайте договор, обращая внимание на то, чтобы там были оговорены все условия.

Снимая недвижимость в многоквартирном доме, обратите внимание на наличие у него управляющей компании. В противном случае придется решать аварийные ситуации самостоятельно или совместно с жильцами. А это иностранцам достаточно неудобно.

Мы, россияне, привыкли к тому, что выше всего цены на аренду любой недвижимости в столице, далее — в крупных городах. В Словении это не так: квартиру или даже дом в Любляне можно снять недорого: в переводе на рубли, начиная от 20 тысяч рублей за месяц. Другое дело — курортные регионы. Даже в небольших поселках на море дешевле чем за 200 евро за неделю найти что-то приличное сложно. Близ горнолыжных трасс арендовать дом или апартаменты в сезон обойдется от 40 евро в сутки.

Апартаменты в аренду, конечно, дороже, чем квартира, но если вы едите отдыхать семьей или большой компанией, то, возможно, апартаменты в несколько комнат или даже целая вилла обойдутся вам из расчета на одного человека недорого. Если вы едете на отдых в Словению в одиночку или парой, то, конечно, выгоднее всего будет снять маленькую квартирку.

Хорошая новость для тех, кто собирается на ПМЖ или на работу, учебу в Венгрию. В недалеком будущем там возведут аквапарк, не имеющий аналогов в мире!

Новый аквапарк превзойдет по объемам все имеющиеся в мире подобные комплексы. Спортивно-развлекательное сооружение под стеклянным куполом будет иметь более полутора километров в длину и около километра в ширину.

Разместится аквапарк, который решили назвать Aqua Regnum Hungary, близ озера Балатон. Инвестиции в его строительство и оснащение составят около двух миллионов евро.
Это огромные деньги, но государство вложит лишь треть стоимости, остальное финансирование произведут частные инвесторы. Конечно, они рассчитывают на окупаемость проекта и на получение прибыли в дальнейшем. Для этого в аквапарке необходимо добиться посещаемости около четырех миллионов человек в год.

Автор инициативы по строительству огромного аквапарка в Венгрии — Петер Гуляш, он сообщает, что этой идее уже несколько лет, но именно сейчас правительство страны всерьез занялось данным проектом.

Планируется, что уже через три года аквапарк начнет действовать. В нем будут не только водопады, горки и бассейны, но и такие уникальные сооружения как горки для водных лыж, дайвинг-бассейны с искусственными скалами, большие пляжи из натурального песка и, конечно, горячие термальные купальни — это же Венгрия!

Воплотить мечту о квартире или домике на курорте проще всего в Венгрии. Ее замечательная особенность в том, что термальные лечебные источники есть почти в каждом регионе страны.

Венгры шутят, что если, мол, в любом месте их страны воткнуть в землю посох, то оттуда непременно забьет целебный родник. Благодаря такому природному богатству санаторное и курортное лечение, водные оздоровительные процедуры доступны почти в каждом городе страны. Это делает покупку квартир в Венгрии интересной и привлекательной для иностранца.

В Венгрии сохраняется та же тенденция ценообразования на недвижимость, что и в России: в столице жилье дороже, в провинции — дешевле. Например, в Будапеште однокомнатную квартиру можно купить за 40-60 тысяч евро, в зависимости от качества жилья и района города. Вы скажете — причем тут столица, если речь идет о жилье на курорте? А дело в том, что Будапешт официально признан городом-курортом. На его территории находится самое большое в мире количество термальных источников, и это — мировой рекорд. И, конечно, на базе этих источников расположились СПА-центры, лечебницы, отели, купальни.

Значительно дешевле будет стоить квартира в самом, пожалуй, популярном курортном месте — в Хевизе. Здесь находится большое озеро, заполненное целебной горячей водой. Небольшая квартира будет стоить в Хевизе 35- 50 тысяч евро.

Выгодным вложением средств можно считать приобретение недвижимости на еще одном популярном курорте Мишкольц-Тапольца. Здесь можно купить неплохую квартиру за 20-30 тысяч евро.