На Кипре с 2021 года вступили в силу новые правила, регулирующие предоставление ипотечных кредитов. Банки теперь обязаны проводить дополнительные проверки заемщиков на возможность управления риском потери имущества, а также обеспечивать более прозрачные и понятные условия кредитования:
1. Доход и занятость: Банки требуют, чтобы заемщики имели стабильный доход, позволяющий погасить кредит, а также документально подтвержденную занятость. Возможны различные варианты занятости: например, трудоустройство по контракту, собственный бизнес, сдача в аренду недвижимости и т.д.
2. Связь с Кипром: Некоторые банки требуют, чтобы заемщик имел связь с Кипром, например, постоянное проживание на острове или наличие работы в местной компании.
3. Первоначальный взнос в размере 30% от стоимости недвижимости за новостройку, первое жилье и 40-50% от стоимости имущества за вторичную недвижимость, инвестиционную.
4. Ежемесячный доход заявителя минимум должен в 2 раза превосходить сумму платежа по ипотеке.
РАСХОДЫ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ИПОТЕКИ НА КИПРЕ:
— Плата за страхование жизни и объекта недвижимости
— Оценка недвижимости
— Расходы на оформление документов
— Комиссия банка за предоставление кредита
— Работа юриста
— Гербовый сбор государству
Сроки актуальности предложения одобрения ипотеки банками разные, в зависимости от банка, в среднем от 15 дней до месяца.
Банк проводит обязательную оценку каждого объекта недвижимости для определения суммы, которую он готов предоставить в конкретном случае. Также специалисты анализируют ликвидность недвижимости.
По всем вопросам ипотеки вы можете уточнить по запросу.